Konut Sigortasında Kredi Şartı
Konut Sigortasında Kredi Şartı, konut kredisiyle ev alanların en çok merak ettiği konulardan biridir. Türkiye’de DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) yaptırmak kredi kullanımı için kesin bir zorunluluktur. Ancak konut sigortası için aynı durum geçerli değildir.
👉 Burada dikkat edilmesi gereken temel fark şudur:
- DASK: Yasal olarak zorunludur.
- Konut Sigortası: Yasal olarak zorunlu değildir, fakat bankalar kredi şartı olarak isteyebilir.
Bankalar Neden Konut Sigortasını Kredi Şartı Olarak İster?
Bankalar verdikleri konut kredilerini güvence altına almak ister. Çünkü kredi süresi boyunca ev hem ev sahibinin hem de bankanın teminatıdır. Yangın, sel, deprem gibi riskler bankanın da çıkarlarını etkiler. Bu nedenle bankalar, kredi verirken genellikle konut sigortası poliçesi talep eder.
📌 Ancak unutulmaması gereken nokta:
👉 Bankanın poliçesini yaptırmak zorunda değilsiniz.
Tüketici olarak istediğiniz sigorta şirketinden poliçe yaptırıp bankaya sunabilirsiniz.
Konut Sigortasında Kredi Şartı ve Yasal Durum
- Türkiye’de sadece DASK yasal zorunluluktur.
- Bankalar kredi verirken ek güvenlik için konut sigortası şartı koyabilir.
- Ancak bu sigortayı bankadan almak zorunda değilsiniz.
- Banka, dışarıdan yaptırdığınız geçerli poliçeyi kabul etmekle yükümlüdür.
👉 Yani “Kredi çekiyorsam konut sigortasını bankadan yaptırmalıyım” düşüncesi yanlıştır.
Banka Poliçesi ile Acenteden Alınan Poliçelerin Kıyaslaması
| Kriter | Banka Poliçesi | Acenteden Poliçe |
|---|---|---|
| Fiyat | Genellikle yüksek (3.500 – 4.200 TL) | Daha uygun (2.200 – 3.200 TL) |
| Teminatlar | Standart, sınırlı | İhtiyaca göre özelleştirilebilir |
| Şirket Seçimi | Bankanın anlaşmalı olduğu şirket | Anadolu, Türkiye, Allianz, Axa, Sompo, Bereket, Ak |
| Hasar Süreci | Müşteri kendi başına takip eder | Acenteler süreci yönetir, hızlandırır |
| Avantaj | Kredinizle beraber otomatik yapılır | Daha ucuz, daha kapsamlı, birebir destekli |
📌 Örnek: Demetevler’de kredi ile ev alan bir müşteri bankanın sunduğu 3.800 TL’lik poliçeyi almak üzereyken, acentemizden aynı kapsamla 2.900 TL’ye poliçe yaptırdı.
Konut Sigortasında Kredi Şartı: Demetevler Örneği
Demetevler’de eski apartmanlar, yeni siteler ve farklı risk seviyelerine sahip konutlar bulunur. Banka poliçeleri genellikle standarttır ve bu riskleri göz önünde bulundurmaz. Acenteler ise evin bulunduğu konumu, kat durumunu ve eşya değerini dikkate alarak size en uygun poliçeyi sunar.
Demetevler’de Ortalama Konut Sigorta Fiyatları
| Ev Özelliği | Teminat Kapsamı | Ortalama Prim (TL) |
|---|---|---|
| 80 m², 20 yıllık bina, orta kat | Deprem + Yangın | 2.200 |
| 100 m², giriş kat | Deprem + Yangın + Sel | 2.800 |
| 120 m², 5 yıllık bina | Deprem + Yangın + Sel + Hırsızlık | 3.600 |
| 150 m², yeni bina | Tüm riskler + Eşya Teminatı | 4.500 |
👉 Bu tablo, bankanın standart poliçesinden çok daha uygun seçeneklerin acentelerde bulunduğunu açıkça gösterir.
Sigorta Şirketlerinden Örnek Fiyatlar
Acentemiz aracılığıyla alabileceğiniz bazı şirketlerin konut sigorta fiyat aralıkları:
- Anadolu Sigorta: 2.500 – 3.000 TL
- Türkiye Sigorta: 2.400 – 2.900 TL
- Allianz: 2.700 – 3.200 TL
- Axa Sigorta: 2.600 – 3.100 TL
- Sompo Sigorta: 2.700 – 3.000 TL
- Bereket Sigorta: 2.200 – 2.800 TL
- Ak Sigorta: 2.800 – 3.200 TL
👉 Banka tek bir şirketle sınırlı kalırken, acente tüm bu şirketlerden teklif sunabilir. Bu da fiyatların düşmesini sağlar.
Gerçek Hayattan Demetevler Senaryoları
- Krediyle ev alan genç çift: Bankanın poliçesi 3.900 TL iken, acentemizden aynı kapsamla 3.000 TL’ye poliçe yaptırarak 900 TL tasarruf etti.
- Alt kat sakini: Sel riskine karşı banka poliçesi yetersizdi. Acentemizden uygun fiyatlı ve ek teminatlı poliçe yaptırarak yaşadığı baskında tüm zararını karşıladı.
- Eski apartman sakini: Hırsızlık teminatı olmayan banka poliçesi yerine acentemizden 2.900 TL’ye daha kapsamlı poliçe aldı.
👉 Bu örnekler, kredi şartı olsa bile en doğru yolun acenteden poliçe yaptırmak olduğunu gösteriyor.
Hasar Anında Acentenin Farkı
Bankadan alınan poliçelerde, hasar sürecini müşteri kendi başına yürütmek zorundadır. Acenteler ise:
- Hasar dosyanızı açar,
- Eksper sürecini hızlandırır,
- Sigorta şirketiyle müzakere eder,
- Ödemelerin kısa sürede yapılmasını sağlar.
👉 Bu nedenle konut sigortasında kredi şartı olsa dahi, gerçek güvenceyi sağlayan acente poliçeleridir.
Konut Sigortasında Kredi Şartı Hakkında Yanlış Bilinenler
- “Konut sigortası yasal zorunludur.” → Yanlış. Zorunlu olan sadece DASK’tır.
- “Poliçeyi bankadan yaptırmak mecburidir.” → Yanlış. İstediğiniz sigorta şirketinden yaptırabilirsiniz.
- “Banka dışarıdan yaptırılan poliçeyi kabul etmez.” → Yanlış. Banka bunu reddedemez.
- “Acenteden alınan poliçe daha pahalıdır.” → Yanlış. Acenteler genellikle daha ucuz ve kapsamlı poliçe sunar.
Konut Sigortasında Kredi Şartı Varsa Bile En Doğru Yol Acentedir
Demetevler’de krediyle ev alanların en çok merak ettiği konu, konut sigortasının zorunlu olup olmadığıdır. Yasal olarak zorunlu olan sadece DASK’tır. Bankalar kredi verirken konut sigortası talep edebilir, ancak poliçeyi bankadan almak zorunda değilsiniz.
👉 Acenteler sayesinde daha uygun fiyatlı, daha kapsamlı poliçelere sahip olabilirsiniz.
👉 Hasar anında birebir destek alırsınız.
👉 Tek seferde birçok sigorta şirketinin fiyatını karşılaştırabilirsiniz.
Evinizi güvence altına almak için hemen demetevlersigorta.com adresinden bize ulaşın, fiyat alın ve poliçenizi yaptırın.
👉 Daha hızlı teklif için Instagram sayfamız demetevlersigorta üzerinden de bizimle iletişime geçebilirsiniz.
